您的位置: 首页 >  房产 >  正文

广州市榕悦花园共有产权住房销售公告(广州榕悦花园附近商品房均价)

12月30日,我市面向越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺区及黄埔区(房源所在地)符合购房条件且有稳定就业或长期居住的无房家庭,在荣跃花园推出1366套共有产权住房

一、项目基本情况

荣跃花园共有产权住房项目(以下简称“本项目”)位于广州市黄埔区黄埔东路4260号。这次供应了1,366套住房。房屋类型和门牌号详见下表。项目销售单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司(以下简称城投住房租赁公司)。

广州市榕悦花园共有产权住房销售公告

项目信息见附件1。

第二,销售价格和股份比例

(一)平均销售价格和产权比例。

根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条,确定项目销售均价为12000元/㎡,竞得人产权份额为55%,政府产权份额为45%。其中,政府产权份额由城投住房租赁公司管理。

②单套销售价格

本项目单套房源销售价格由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》及《广州市共有产权住房供应配售实施细则》的相关规定,结合房屋所在楼层及朝向,在销售均价12000元/平方米的基础上,在10%以内调整确定。

第三,购买目标

本批次房源将分配给越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺区及黄埔区(房源所在地)符合购房条件且有稳定就业或长期定居的无房家庭。

第四,认购条件

(1)

购买本市共有产权住房应当同时符合下列条件:

1.如果已婚人士购买,则不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士应年满30岁。

2.本市户籍申请人应当具有本市城镇户籍满10年;具有国家认可的境内机构本科及以上学历并取得学士及以上学位,或在国家认可的境外机构取得学士及以上学位,属于本市公布的中、高级职称和职业资格目录,属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录,持有有效广州人才绿卡的持有人,可免除户籍或户籍年限限制。

3.截至2020年11月30日,在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月,累计中断和补缴情形未超过6个月且相应月份不计算在内。

4.购房人及其配偶、未成年子女名下在本市无房屋、商铺、写字楼。

已公布的高级职称和职业资格、高技能人才和紧缺工种(职业)目录详见附件2。

②优先配售条件

购房人符合一般配售条件且符合下列条件之一的,可以优先配售共有产权住房:

1.夫妻双方均符合共有产权住房购买条件且共同购买的;

2.在国家认可的境内外院校获得博士或硕士学位,或具有已公布的高级职称或资格。

(三)不允许认购的情形

有下列情形之一的,不得在本市购买共有产权住房:

1.购房人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购房合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议,或持有宅基地,或持有未办理赠与、继承或其他不动产登记手续的本市住房;

2.购房人及其配偶、未成年子女或其控制的企业在提交购房申请前5年内在本市有房屋、商铺、写字楼等房产交易记录;

3.拥有自有产权的家庭夫妻离婚后,一方单独购房,且购房时间距离婚登记或者离婚判决生效未满3年的;

4.购房人或其配偶已享受购买房改房、困难群众住房、集资建房、安居房、华侨住房、拆迁安置新建社区住房、经济适用住房、限价房;

5.采购人被列入失信惩戒名单。

购房人及其配偶应当承诺不存在上述情形。

动词 (verb的缩写)采购和配售工作的安排

(1)现场参观(2020年12月30日-2021年2月5日)

(二)提出申购(2021年1月11日至2月10日)

(二)确定参评资格名单(2021年3月上旬前)

(三)网上审核(确定参评资格名单后)

(四)确定选房顺序号(具体时间根据审核完成时间确定)

(5)认购选房(具体时间待抽签确定选房顺序后另行公布)

六、关于购房。

购房人可于2021年1月11日至2月10日登录网站:http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index,填写信息并提交相关材料,或在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处(镇政府),街道办事处(镇政府)工作人员将提供现场指导并协助购房人网上办理。采购人对所申报信息和提交材料的真实性、完整性和准确性负责。

七、关于确定参加资格审查人员名单。

本次按照房源数量的2.5倍左右确定参加资格审查的户数为3400户。市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站公布申购人名单、摇珠人数和参加资格审查的申购人名单。参加资格审查人员名单的确定规则如下:

1.如果认购人数不超过3,400人,所有认购人都将参加资格审查。

2.如果购房金额超过3400户,市住房保障办公室将在公证机构的监督下,按照以下规则对所有购房人进行摇珠,确定3400户参加资格审查的家庭名单:

(1)摇球随机确定所有购买者的顺序号;

(2)申请优先安置的申请人排在第一位,申请普通安置的申请人排在最后。首批3400户是参加资格审查的申请人。

优先配售的原申请人经审核确认为普通配售申请人的,将按其顺序号归入普通配售申购人序列。如果其序号在资格审查名单中最后一名申请普通配售的申请人的序号之后,则不能参加后续的选房顺序。

第一轮选房后审核通过的申请人数少于供应房源或仍有剩余房源的,将按照本次摇号确定的顺序号依次递补进入审核环节,具体情况由市住房保障办公室另行公布。补录资格审查并符合资格审查要求的申请人可参加第二轮选房。第二轮选房按照本次摇号确定的顺序号依次进行,无需摇球确定选房顺序号。

八、关于联网审计

区住房保障部门区人力资源和社会保障部门将对资格复审名单中所列申请人的申请信息进行复审。所有审核完成后,区住房保障部门将在规定时间内通过市住房和城乡建设局网站对购房人资格复审结果进行公示,公示时间为5天。公示的具体时间将通过认购网站和短信通知购房人。

采购人对公示有异议的,应当在公示期内申请异议复核并提交相关证明材料;其他组织和个人对公示有异议的,应在公示期内向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关证明材料。区住房保障部门应当自收到异议复核申请之日起15个工作日内,会同区公安、区人力资源社会保障部门进行调查核实,并出具异议复核结果。

公示和异议审查完成后,市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站公布所有购房人的最终资格审查结果。

九、关于确定选房顺序和选房认购方式。

资格审查结果公布后,城投住房租赁公司在荣跃花园销售中心举行公开抽签仪式,依次公开抽签确定符合条件的优先配售对象和普通配售对象,确定选房顺序号。市住房保障办公室对抽签过程进行监督,并由公证机构依法进行公证。市住房保障办公室将会同城投住房租赁公司在市住房和城乡建设局网站公布抽签结果。

经摇号确定选房顺序号后,城投住房租赁公司将在市住房和城乡建设局网站发布选房公告。详见选房公告。

十、关于房屋的交付时间。

该批共有产权房均为现房,具体交房时间以买卖合同约定时间为准。

十一、温馨提示

(一)荣跃花园售楼中心及样板房参观时间:2020年12月30日-2021年2月5日(工作日9:00-17:00;节假日9:00-17:30),面向广大市民开放。

结合当前疫情防控需要,游客参观采取“预约看房”方式接待,市民须通过微信官方账号“一城一宜居”微信首页“荣跃花园共有产权住房专区”进行“预约看房”。还可以通过微信公众号官方账号中的“VR看房”功能在线看房。

选房顺序确定后、选房前,中签购房人可凭选房通知书或选房通知短信前往售楼中心现场看房。

(2)荣跃花园售楼中心现场开盘期间提供电话咨询:020-22303686;020-22303687;020-22303688,电话咨询时间:周一至周日9:00-17:00。现场开放期结束后,可拨打城投住房租赁公司服务电话:020-22303683(周一至周五9:00-17:00)。

(三)申购家庭如需了解更多有关认购和配售事宜,可登录网站(http://zfcj.gz.gov.cn/)查看“关于出售广州荣跃花园共有产权住房的公告”。

附件1:项目信息

附件2:专业技术职称、职业资格、高技能人才和紧缺工种(职业)目录

附件3:关于购买荣跃花园共有产权住房的说明

推荐阅读:

广州2021年共有产权房购房指南(附购房入口)

2021广州荣跃花园共有产权房挂牌信息(户型+交通+单元数)

广州2021年荣跃花园共有产权房预约操作指引(附预约入口)