官方解读广州市《关于优化我市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》

游客投稿房产 2024-03-23 14:20

来源:广州市住房和城乡建设局

为更好满足刚性和改善性住房需求，广州市人民政府办公厅发布《关于优化广州市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号），现解读如下:

一。申请贷款的家庭

申请贷款的家庭包括注册家庭，非注册家庭，单

身人士，外国人，人才绿卡持有者和其他不是法人实体的买家。登记家庭和非登记家庭包括贷款申请人、配偶和共同生活的未成年子女。

第二，家庭住房单元的数量

住宅套数是根据我市不动产登记机构提供的“广州市自然人不动产信息查询结果”计算的，该结果显示住宅家庭（包括所有家庭成员）已拥有住房。

第三，个人住房信贷政策相关政策优化

居民家庭名下在本市无住房的，购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款执行不低于购买首套住房的最低比例，不再区分是否有住房贷款（包括商业性住房贷款和公积金住房贷款）和住房贷款是否还清。住房贷款利率享受购买第一套住房的利率。

第四，实施的时间

政策执行时间以2023年8月18日发布的《住房和城乡建设部、中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）为界。

2023年8月18日0时前签订个人住房贷款合同的，按原政策执行。

2023年8月18日0时后签订个人住房贷款合同的，按新政策执行。