广州共有产权房转让价格怎么定(广州共有产权申请需满足什么条件)

游客投稿房产 2024-03-20 01:00

共有产权住房转让价格如何确定？

根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十七条规定，达到广州市规定的住房限售期限的，转让中签人持有的产权份额产生的增值收益由中签人享有，转让价格与原购买价格的差额部分管理机构不予补偿。目前，市本级共有产权房上市操

作指引正在制定中。

中签者存在下列情形之一的，由管理机构代表公司按市场评估价回购或安排符合购买条件的家庭购买，产权转让产生的增值收益由管理机构代表公司享有，转让价格与原购买价格的差额部分由管理机构代表公司不予补偿:

（一）擅自转让、赠与共有住房产权份额或者设立购房贷款抵押以外的担保物权，拒不改正的；

（二）擅自出租、出借共有产权住房，拒不整改的；

（三）中标人的户籍已迁出广州或定居国外；

（4）共有产权住房协议约定的其他情形。

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