黄埔区榕悦花园共有产权住房销售公告全文(黄埔区榕悦花园共有产权住房销售公告全文查询)

首先是住房情况

黄埔区荣跃花园位于广州市黄埔区黄埔东路4260号。这批Z7-Z9号楼共有产权房共500套，面向黄埔区广州开发区人才供应。房屋类型和门牌号详见下表。负责这批房源的销售单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司（以下简称城投住房租赁公司）。

（一）平均销售价格和产权比例。

根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，确定本批次共有产权住房购房人产权份额为55%，政府产权份额为45%，其中政府产权份额由城投住房租赁公司管理。中签者需承担平均房价1.2万元/㎡，按单套房屋总建筑面积计算。

（二）单套销售价格本项目房屋的单套销售价格由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市共有产权住房供应配售实施细则》的有关规定，在销售均价12000元/平方米的基础上，结合房屋所在楼层、朝向等因素在10%以内调整确定。

（三）购房款计算方法购房人购房总价=单套销售价格×建筑面积。

例1:如果申购人A选择的房屋建筑面积为77平方米，单套销售价格为11400元/平方米，则该家庭需要支付的房价为77平方米×11400元/平方米= 877800元，申购人对该房屋的产权份额为55%。

例2:申购人B选择房屋建筑面积为77平方米，单套售价为12579元/平方米的房屋，则该家庭需支付的房款为77平方米×12579元/平方米= 968583元，申购人占该房屋产权的55%。

第三，购买目标

本批次房源供应对象为符合购房条件且在黄埔区广州开发区稳定就业的人才。

第四，认购条件

购买本批次共有产权住房应当同时符合下列条件:

已婚人士购房，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士应年满30岁。

（二）符合《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》规定的工作经历要求。

（三）购房人及其配偶、未成年子女名下在本市无房屋、商铺、写字楼。

符合下列条件之一:

1.国家承认的境内院校本科及以上学历和国家承认的境外院校本科及以上学历；

2.属于本市公布的高级职称和职业资格目录，属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录；

3.持有有效的广州人才绿卡主卡；

4.经区人才工作领导小组认定的高层次人才；

5.经区工业和信息化局认定的黄浦区重点工业企业高级管理人员和技术骨干；

6.经区科技局评定的区重点科研院所、R&D投资重点企业和领军人才企业的高中级管理人员；

7.区住建局评定的重点建筑企业高级管理人员；

8.经区商务局认定的商贸业等营利性服务业重点企业中高层管理人员；

9.经区卫健局认定的局属医疗机构高级卫生专业技术人员。

（五）有下列情形之一的，不得购买本批次共有产权住房:

1.购房人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购房合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理赠与、继承或其他不动产登记手续的本市住房；

2.购房人及其配偶、未成年子女或其控制的企业在提交购房申请前5年内在本市有房屋、商铺、写字楼等不动产转让记录；

3.拥有自有产权的家庭夫妻离婚后，一方单独购房，且购房时间距离婚登记或者离婚判决生效未满3年的；

4.购房人或其配偶已享受购买房改房、困难群众住房、集资建房、安居房、华侨住房、拆迁安置新建社区住房、经济适用住房、限价房；

5.采购人被列入失信惩戒名单。

购房人及其配偶应当承诺不存在上述情形。

动词 （verb的缩写）认购和配售程序

提出购买申请

1.自2021年1月29日起，购房人通过访问http://www.hp.gov.cn/zwgk/bzxzf/index.html.下载并填写了《荣跃花园共有产权住房购房申请表》及其他相关表格和资料

2.购买人于2021年2月22日至2021年3月7日（工作日9:00-17:00；节假日9:00-17:30）前往荣跃花园（广州市黄埔区黄埔东路4260号）按要求填写申请信息并提交以下相关证明材料:

（1）荣跃花园共有产权住房购买表。

（2）结婚证:申请人需提供近期出具的计划生育证明核验，离异者还需提供离婚证（含离婚协议）或有效的离婚判决书。

（3）基本养老保险缴费证明:申请人2021年1月（含）基本养老保险有效参保且2020年8月至2021年1月连续缴费满6个月的证明。在本区单位工作的购房人，除提供广东省基本养老保险缴费证明外，还需提供该单位最近6个月在黄埔区的纳税证明（加盖单位公章）。

（4）学历或专业技能证明（只需其中一项）:

（1）学历、学位证明:提供所获最高学历、学位的高等教育学历学位认证报告，或广东省教育厅出具的学历学位书面通知，或教育部留学服务中心出具的学历学位认证书等。

（2）属于专业技术人员的，提供本市公布的高级职称和职业资格目录中的最高等级专业技术证书；

③高技能人才和紧缺岗位的提供属于本市公布的高技能人才和紧缺岗位（职业）清单，高技能人才和紧缺岗位证书。

（5）享受政策性住房保障:申购人及其配偶租住公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房或调换为共有产权住房的，应提供租赁政策性租赁住房合同等相关资料。

（6）房屋证明材料:申请人需向本人、家庭成员及未成年子女提供《广州市个人名下不动产登记结果查询证明》。

（7）其他证明材料:房屋交付时，购房人应提供其他相关证明材料并签署《共有产权住房购房承诺书》。

（二）确定参加资格审查人员名单。

此次确定1500户按3倍房源参加资格审查。确定参加资格审查人员名单的规则如下:

1.如果认购人（认购人）数量不超过1，500人，则所有认购人（认购人）将被纳入资格审查；

2.购房人（申购人）数量超过1500人的，区住房保障部门将通过摇号摇球方式确定纳入合格购房人（申购人）名单。

3.最终审核符合条件的购房人（申购家庭）不足500人的，区住房保障部门将通过摇号摇号的方式替换未纳入资格审核的购房人（申购家庭），纳入资格审核，直至符合条件的购房人（申购家庭）不少于500人。

⑶材料审查

购房人提交纸质材料后，区住房保障部门和相关部门将对申请购房家庭的资格进行审核。审核完成后，区住房保障部门将在黄浦区政府（http://www.hp.gov.cn/）门户网站上公示购房人资格审核结果5天。具体公示时间将通过电话或短信通知购房人。

采购人对公示有异议的，应当在公示期内申请异议复核并提交相关证明材料；其他组织和个人对公示有异议的，应在公示期内向区住房保障部门书面申请异议复核并提交相关证明材料。区住房保障部门应当自收到异议复核申请之日起5个工作日内，会同相关部门进行调查核实，并出具异议复核结果。

公示和异议审查完成后，区住房保障部门将在黄浦区政府门户网站（http://www.hp.gov.cn/）上公布所有购房人的最终资格审查结果。

（4）确定选房顺序号。

资格审查结果公布后，城投住房租赁公司在荣跃花园销售中心举行了公开抽签仪式，对符合资格审查并可参加后续选房顺序的申请人进行公开抽签，确定选房顺序号。区住房保障部门对摇号过程进行监督，并由公证机构依法进行公证。区住房保障部门将会同城投住房租赁公司在广州市黄埔区政府门户网站公布抽签结果。

（5）选房和认购

经抽签确定选房顺序后，城投住房租赁公司将在广州市黄埔区政府门户网站发布选房公告。详见选房公告。

不及物动词现场开幕安排

荣跃花园销售中心和样板房分两个阶段开放供参观:

①第一阶段

2021年1月29日至2021年2月5日（工作日9:00-17:00；节假日9:00-17:30），面向广大市民开放。购房人必须通过“一个宜居城市”微信上的“微信官方账号荣跃花园共有产权住房专区”预约看房，也可以通过“一个宜居城市”微信官方账号中的“VR看房”功能在线看房。

②第二阶段

选房顺序号确定后、选房认购前，中签购房人可持选房通知书或选房通知书短信前往售楼中心看房。

七、房屋交付时间

该批共有产权房均为现房，具体交房时间以买卖合同约定时间为准。

八。其他解释

（1）由于荣跃花园共有产权住房市本级普通认购和黄浦区定向人才认购同时开放，为避免同一批次房源的重复认购和购买，购房人只能选择参加市认购或区认购，不得重复参加认购。

（2）荣跃花园售楼中心现场开盘期间提供电话咨询:020-22303686；020-22303687;020-22303688，电话咨询时间:周一至周日9:00-17:00。

（3）中签人取得的房屋产权为“共有产权房”，房屋产权过户等后续管理按照共有产权房相关规定执行。

（四）本项目已签订三方合同，其中甲方（卖方）为广州城投住房租赁发展投资有限公司，乙方（买方）为买方，丙方（管理机构）为广州城投住房租赁发展投资有限公司..甲方负责销售实施、前期物业及房屋交付、大产权办理。丙方代表政府持有共有产权住房的政府份额，并根据相关规定和合同约定负责具体管理服务。

（五）本项目购房人可自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许中签购房人将所购房屋产权份额用于住房贷款抵押，不同付款方式的购房价款相同。

附件:

附件1:广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知。可移植文档格式文件的扩展名（portable document format的缩写）

附件2:荣跃花园共有产权住房购买表。docx

附件3:购买共有产权住房承诺书。docx

附件4:房屋信息。可移植文档格式文件的扩展名（portable document format的缩写）