广州白鹅潭商务区拟打造广州西翼(广州CBD白鹅潭规划)

大坦沙是珠江后航道上的一颗璀璨明珠，位于白天鹅塘沿江总部经济带的重要战略位置。不仅如此，这座“健康生态岛”即将迎来环境品质、产业布局和综合交通的全方位优化。在谭薇地铁站附近，一座300米高的西部新地标将拔地而起。就在白天鹅塘地铁站周围，将建

日前，广州市规划委员会通过的《白天鹅塘商务区（一区）规划和城市设计整合优化方案》透露了这些消息:发展势头强劲的广州西翼CBD即将拥有自己的超高层地标，未来将达到新的高度。

大坦沙医疗健康集群

“国际生态健康岛”升级为300米新地标。

大坦沙位于荔湾区西部，是珠江的江心岛。东临荔湾老城区，南接白天鹅塘商圈，西接佛山市南海区，总面积3.55平方公里。2012年10月，广州市政府批准了大坦沙岛地区的改造计划。

在“国际健康生态岛”总体规划下，大坦沙岛还包括三大定位:健康服务价值创新岛、国际标准园林生态岛、枢纽网络宜居慢行岛。本次优化规划适度增加岛内产业办公规模，全面提升全岛功能定位，构建宜居可持续的城市环境，形成“一心一轴一环两核”的城市格局。其中，“一心”是指将大坦沙打造成为广州西部新地标。“一环”是复兴滨江文化的环岛健康休闲带。“一轴”是一条长3.08公里的超级活力轴，贯穿南北方向。它竖立在人行道和高速公路上，连接两侧的商业裙楼，串联起全岛的核心产业空。此外，还将结合裙房功能，沿岛内核心工业区建设总长5公里、宽3-5米、高6-10米的雨棚连廊系统。

依托谭薇地铁站的健康产业综合基地是“两核”之一。下一步，结合站点TOD地块，将进一步提高岛内核心区的开发强度，打造富有韵律的城市天际线，建筑高度也将由原来的150米提升至300米。记者在规划效果图中看到，一座300米高的新地标将在坦尾站附近拔地而起，旁边还有一座250米的超高层建筑。

三条过江通道连接广佛，新增建筑容量20万平方米。

岛内交通方面，构建了“一环两横一纵”的骨架路网体系。“一环”即环岛路，“两横”即育贤路、双桥路，“一纵”即桥中路。内部路网增加了8条非定位支路。在实施原规划一条连接广佛、佛教的过江通道的基础上，新增两条过江通道。

公共服务设施的调整主要集中在教育方面。优化调整中小学教育资源，将现行规定的一所九年义务制学校（45班）优化调整为60班（小学30班+初中30班）；新增一所小学（30个班），优化现有一所规上小学（36个班）的选址。在学前教育方面，现行规定的幼儿园数量从20所扩大到36所，并增加了另一所16个班的国际幼儿园。

产业发展优化后，全岛总建筑量增加20万平方米，全部为商业建筑。同时，岛上的产业定位为健康生态产业，因此岛上的集体物业和融资业务等商业建筑应执行健康产业所需的建设标准，包括层高和环境保护的要求。涉及到城市更新改造范围内的优化，需要在确保已批准的更新改造方案总数不变的情况下，再结合实际需要调整搬迁方案。

白天鹅塘火车站综合大楼

打造金融中心新地标，四站换乘超级枢纽综合体

白天鹅塘站综合体项目位于荔湾南部芳村区芳村大道南侧，紧邻地铁1号线白天鹅塘站。规划引入地铁11、22、28号线，将成为白天鹅塘片区重要的综合交通枢纽。站场综合体选址范围占地21.7公顷，现状以老旧住宅楼和厂房为主。

去年上半年，广州地铁集团与白天鹅池管委会联合举办国际研讨会，邀请欧博迈亚、马苏（曾主持迪拜哈利法塔和上海中心大厦设计）等国内外一流设计团队和专家共同探讨发展规划。经过一系列专题研究，达成共识:基于适宜的地块规模、高强度的集约化设计和合理的地标建筑高度，打造枢纽地标超级综合体。

经市政府批准的最初计划将白天鹅池地铁站综合体设在芳村大道北侧。轨道线网规划调整后，原19号线改迁，新引入28号线。结合荔湾区推进白天鹅塘核心区建设的计划，综合体选址最终由3.8公顷搬迁扩建至21.7公顷，并增加与轨道设施的衔接，提高交通接驳效率，共新增5处交通接驳设施。

作为白天鹅塘核心区唯一的枢纽站，白天鹅塘火车站设计方案应用TOD（transit-oriented development）规划理念，实现四站换乘枢纽高强度集中开发，打造片区标志性核心节点，实现“交通+产业+配套+公共服务”多功能复合，促进站城融合发展。

结合轨道交通设施布局，进行地上地下一体化开发。其中，上层开发物业北侧以商业商务功能为主，南侧以居住功能为主。还将推进周边连片更新改造，将芳村实验小学现有15个班扩建为30个班，建设市民公园。共增加了18个社区服务包。

引人注目的是，未来的芳村大道将拥有白天鹅池国际总部和金融中心，形成湾区门口的区域新地标，高度为200-400米，南部住宅高度为120-150米。天际线整体将以枢纽为中心，天际线缩小至外圈。

花地河花园总部地块

推进旧厂房连片改造，扩大醉关园区面积。

花地河花园总部项目位于白天鹅塘商务区先行区，西临花地河，北临芳村大道，紧邻白天鹅塘站。地块土地面积31.9公顷，涉及19宗地块，主要为老厂地块用地。本次优化重点在永安路以北。通过不断改造旧厂房，增加工业用地0.94公顷，工业建筑体量从7.35万平方米增加到22万平方米，增长约2倍。再结合下一步投资情况确定用地性质。

为了进一步方便总部地块的交通，计划增加三条柔性道路，并允许在下一个设计方案中进行微调。花海街道路红线宽度调整为18米。花地河沿岸景观条件良好，河道和堤岸规模宜人。绿地调整优化后，醉观公园面积增加到60409平方米，并增加了一个面积为5624平方米的街角公园。